Xəbərlər

Sosial Mənzil Tikintisi

Sosial mÉ™nzillÉ™ri şəhÉ™rdaxili vÉ™ şəhÉ™rÉ™ yaxın  binalardakı mÉ™nzillÉ™rÉ™  bÉ™rabÉ™r  tutmaq doÄźru deyil!

DemÉ™k olar ki, ömrĂĽmĂĽzĂĽn yarısı evlÉ™rimizdÉ™ keçir. EvlÉ™rimiz  rahatlıq tapmaq vÉ™ istirahÉ™t yuvalarımızdır. AilÉ™nin davamlı vÉ™ möhkÉ™m olması üçün dÉ™ mĂĽtlÉ™q mÉ™kana ehtiyyac var. TəəssĂĽf ki, É™halimizin bir qismi evÉ™ malik deyil. Qeyri-normal şəraitdÉ™, kirayÉ™lÉ™rdÉ™ yaĹźayan minlÉ™rlÉ™ ailÉ™lÉ™r var.

Bu gedişə son qoymaq üçün Azərbaycan dövləti aztəminatlı əhali üçün sosial mənzillər tikməyi planlaşdırır. Bu layihə sosial təminatdan kasıb və yardıma möhtac vəziyyətdə olan vətəndaşların aşağı və uzunmüddətli ödənişlə mənzillə təmin olunmasını nəzərdə tutur.

Təəssüflər olsun ki, həmişə oduğu kimi bu dəfə də, əhalini və iş dünyasını çaşdıran “ekspertlər” peyda olub. Onlar mənzillərin qiymətlərinin kəskin düşəcəyini, buna görə tikinti şirkətlərindən mənzil almamağı tövsiyyə edirlər.

 

SOSİAL MƏNZİLLƏR ŞƏHƏRDƏN KƏNARDA TİKİLİR

Birinci sÉ™bÉ™b sosial mÉ™nzillÉ™rin şəhÉ™r kÉ™narlarında tikilmÉ™sidir. Sosial mÉ™nzillÉ™r tÉ™bii ki Bakıda, mÉ™sÉ™lÉ™n, Qara Qarayev vÉ™ ya ElmlÉ™r Akademiyası metrosu yaxınlığında tikilmÉ™yÉ™cÉ™kdir.  NÉ™zÉ™rÉ™ alsaq ki, şəhÉ™rdaxili vÉ™ şəhÉ™r kÉ™narında bu hÉ™cmdÉ™ layihÉ™ni gerçəkləşdirmÉ™k üçün boĹź torpaq sahÉ™si mövcud deyil, bu o demÉ™kdir ki,  sosial mÉ™nzil layihÉ™si infrastruktur cÉ™hÉ™tdÉ™n bir qÉ™dÉ™r zÉ™if olan şəhÉ™rkÉ™narı É™razilÉ™rdÉ™  inĹźa edilÉ™ bilÉ™r, bu da şəhÉ™rdaxili binaların qiymÉ™tlÉ™rinÉ™ heç bir tÉ™sir göstÉ™rÉ™ bilmÉ™z.

Şəhər mərkəzində sıxlığın qarşısının alınması üçün, dövlət tərəfindən şəhər ətrafında boş ərazilər müəyyən edilir və ya alınır və həmin yerdə binalar və sosial obyektlər tikilir. Şəhərdən kənarda yaşamaq bütün hallarda əlverişli deyil. Şəhərdə və ya şəhərin başqa bir istiqamətində işləyən vətəndaş işə gedib-gəlməkdə çətinlik çəkir. Sosial binalar, şəhər mərkəzindəki kimi metro, alış-veriş mərkəzlərinə, təhsil müəssisələrinə, dövlət idarələrinə və s. yaxın olmur. Qısası, kənarda yaşamaq o qədər də konfortlu deyil.

MÜƏYYƏN ŞƏRTLƏRƏ CAVAB VERMƏK LAZIM GƏLƏCƏK

Ayrı-ayrı ölkÉ™lÉ™rin tÉ™crĂĽbÉ™si göstÉ™rir ki, sosial mÉ™nzil almaq istÉ™yÉ™n ailÉ™, mÉ™nzilin tikildiyi É™razidÉ™ É™vvÉ™ldÉ™n qeydiyyatda olmalıdır. Ola bilsin ki, Bakı É™trafında  da tikilÉ™cÉ™k sosial binalarda yalnız Bakı qeydiyyatı olan vÉ™tÉ™ndaĹźlar mÉ™nzil ala bilÉ™cÉ™klÉ™r. Rayon qeydiyyatında olan aztÉ™minatlı ailÉ™lÉ™r öz rayonlarında tikilÉ™cÉ™k sosial binalardan mÉ™nzil É™ldÉ™ edÉ™ bilÉ™cÉ™klÉ™r. ĆŹks tÉ™qdirdÉ™ hÉ™r kÉ™s Bakıda ev sahibi olmaq istÉ™yÉ™cÉ™kdir. Bu da layihÉ™dÉ™ böyĂĽk çətinliklÉ™r yarada bilÉ™r.

Sosial mənzil tikən ölkələrin təcrübəsi bunu da göstərir ki, mənzil almaq istəyən şəxsin həyat yoldaşının və ya övladlarının adına mənzil olmamalıdır.

Sosial mÉ™nzil hĂĽququ É™ldÉ™ etmÉ™k ĂĽzrÉ™ bir sıra şərtlÉ™r olacaqdır.  TÉ™sdiq olunacaq şərtlÉ™r ilÉ™ mĂĽraciÉ™t edÉ™nin aztÉ™minatlı olub-olmadığı mĂĽÉ™yyÉ™n edilÉ™cÉ™k. Ă–lkÉ™dÉ™ bĂĽtĂĽn mÉ™nzili olmayanlar aztÉ™minatlı É™hali deyil.

Qısası, Bakıda qeydiyyatı olmayanlar, nəqliyyata və işinə yaxın, konfortlu və daha geniş sahəyə malik mənzil istəyənlər şəhərin mərkəzi hissəsində tikilən binalardan mənzil almalı olacaqlar.

TİKİLƏN MƏNZİLLƏR QURULAN AİLƏLƏRİN SAYINDAN 5 DƏFƏ AZDIR

Digər tərəfdən, dövlətin bir-iki ildə bütün aztəminatlı ailələri mənzil ilə təmin etməsi mümkün deyil.

DövlÉ™t Statistika KomitÉ™sinin mÉ™lumatına görÉ™, son illÉ™r nigahların illik sayı 80 min civarında olur. Son 10 ildÉ™ tÉ™xminÉ™n 890 min nigah qeydÉ™ alınıb (tÉ™xmini hesablamalara görÉ™,  500 min ailÉ™nin evÉ™ ehtiyacı var). AzÉ™rbaycanda il É™rzindÉ™ isÉ™, 18-20 min civarında mÉ™nzil tikilir. YÉ™ni, tikilÉ™n mÉ™nzillÉ™r qurulan ailÉ™lÉ™rin sayından 5 dÉ™fÉ™ azdır. Bu gĂĽn yĂĽzlÉ™rlÉ™ tikinti ĹźirkÉ™tinin istismara verdiyi mÉ™nzillÉ™rin sayı, potensial tÉ™lÉ™bdÉ™n dÉ™fÉ™lÉ™rlÉ™ azdır.  AztÉ™minatlı gÉ™nc ailÉ™lÉ™rin çoxu ya valideynlÉ™ri ilÉ™ birgÉ™, ya da kirayÉ™dÉ™ yaĹźayırlar. Orta vÉ™ yĂĽksÉ™k gÉ™liri olan ailÉ™lÉ™r isÉ™ özlÉ™rinÉ™ mÉ™nzil alır vÉ™ ya ev tikdirirlÉ™r. Alıcıların çox olduÄźunu, hÉ™mçinin mÉ™nzillÉ™rin kommersiya mÉ™qsÉ™dilÉ™ alındığını da nÉ™zÉ™rÉ™ alsaq, Bakı şəhÉ™rinin mÉ™rkÉ™zindÉ™ tikilÉ™n mÉ™nzillÉ™rÉ™ tÉ™lÉ™bin hamişə qalacağını qeyd edÉ™ bilÉ™rik.

 

DĂśNYA Ă–LKĆŹLĆŹRİNDĆŹ SOSİAL MĆŹNZİL  TİKİNTİSİ

Dünya təcrübəsi göstərir ki, sosial mənzilləri əldə etmək heç də göründüyü kimi sadə və asan deyil. Vətəndaşlar bunun üçün bəzi tələbləri yerinə yetirməlidirlər:

* Vətəndaşın layihənin gerçəkləşəcəyi şəhərdə qeydiyyatda olması və bir neçə il həmin şəhərdə yaşaması

* Güzəştli kredit istifadəçisi olmaması, daha öncə sosial ev almamış olması

* Ailə üzvlərinə aid mənzilin olmaması

* Ailə adından sadəcə bir sosial evin alına bilməsi

* MÉ™nzillÉ™rin paylanması çəkiliĹźlÉ™ olması (yÉ™ni vÉ™tÉ™ndaĹź yaĹźayacağı mÉ™nzili istÉ™yinÉ™ görÉ™ yox çəkiliĹź yolu ilÉ™ É™ldÉ™ edÉ™cÉ™k) 

və bunları təsdiq edəcək bir neçə rəsmi sənəd....

 

Qısası, sosial mənzillər ilə Bakının şəhərdaxili yerlərində tikilən binalardakı mənzilləri bərabər tutmaq doğru deyil. Əlverişli ərazidə yerləşən, yüksək keyfiyyətdə tikilmiş, yaxşı şəraiti olan binalardakı mənzillərin hər zaman qiyməti yüksək qalacaqdır.

 

 

 

 

BİZ SİZƏ ZƏNG EDƏK!